Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRETS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRETS
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 163 950 € | 46 m² | 3 564 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Blanqui | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 45 m² | 16 111 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Cambon | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/11/2025 | 22 Bd De La Republique | 182 850 € | 39 m² | 4 688 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Gasquet | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Blanqui | 143 500 € | 40 m² | 3 588 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Gasquet | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 28/07/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 198 700 € | 40 m² | 4 968 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |
| 03/07/2025 | 9 Che De Saint Jean | 231 560 € | 54 m² | 4 288 € |