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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
TRETS - APPARTEMENT T2 - 26 m² - INVESTISSEUR Proche de la place principale, cet appartement occupe le 2e étage d'un immeuble ancien. D'une superficie de 26 m², il bénéficie d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 11 003 € | 3,51% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 16 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 25 151 € | 3,61% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 35 711 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bSOTu Actuel
|
87 000 € | - |
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#bS64m
|
87 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Blanqui | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 22 Bd De La Republique | 182 850 € | 39 m² | 4 688 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Gasquet | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 05/06/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 101 000 € | 31 m² | 3 258 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Borde | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Borde | 420 000 € | 20 m² | 21 000 € |
| 05/03/2025 | 9 Che De Saint Jean | 177 250 € | 38 m² | 4 664 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Blanqui | 76 000 € | 23 m² | 3 304 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Borde | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Blanqui | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 06/01/2025 | 8b Bd De La Republique | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 26/11/2024 | 5 Av Mirabeau | 170 000 € | 27 m² | 6 296 € |
| 09/09/2024 | 29 Rue Grande Pujade | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |