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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRETS ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Doc Pourcin | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/10/2025 | 5006 Rue Paul Bert | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 13/10/2025 | 3 Lot Les Allees De La Gardi | 326 880 € | 70 m² | 4 670 € |
| 13/10/2025 | 5167 Font De Baudun | 451 100 € | 76 m² | 5 936 € |
| 07/10/2025 | 35 Res De La Tour | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 23/09/2025 | 35 Lot Roquefeuille | 363 688 € | 69 m² | 5 271 € |
| 01/08/2025 | 15 Lot La Chenaie | 362 000 € | 73 m² | 4 959 € |
| 15/07/2025 | 5194 Parc Saint Roch | 360 380 € | 72 m² | 5 005 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Ledru Rollin | 97 500 € | 41 m² | 2 378 € |
| 04/07/2025 | 459 Che De Trouche | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 26/06/2025 | 5205 Parc Saint Roch | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 23/06/2025 | 181 Rte De Peynier | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Doc Pourcin | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Bouisson | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/04/2025 | 5761 Kirbon | 178 500 € | 70 m² | 2 550 € |