150 000 €
Bien
63 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Local commercial • 63 m²
TRETS (13530) • Village Ouest
DPE
C
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Local professionnel / commercialCentre-ville - Local professionnel de 63 m² avec faibles chargesIdéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce local professionnel de 63 m² béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 339 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Doc Pourcin | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 25/11/2025 | 9418 Che De La Bagasse | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 17/10/2025 | 5006 Rue Paul Bert | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 13/10/2025 | 3 Lot Les Allees De La Gardi | 326 880 € | 70 m² | 4 670 € |
| 13/10/2025 | 5167 Font De Baudun | 451 100 € | 76 m² | 5 936 € |
| 07/10/2025 | 35 Res De La Tour | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 23/09/2025 | 35 Lot Roquefeuille | 363 688 € | 69 m² | 5 271 € |
| 19/09/2025 | 3b Pl De L Avenir | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 19/08/2025 | 24 Bd De La Republique | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 05/08/2025 | 5093 Les Seignieres | 467 050 € | 80 m² | 5 838 € |
| 01/08/2025 | 15 Lot La Chenaie | 362 000 € | 73 m² | 4 959 € |
| 15/07/2025 | 5194 Parc Saint Roch | 360 380 € | 72 m² | 5 005 € |
| 26/06/2025 | 5205 Parc Saint Roch | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 23/06/2025 | 181 Rte De Peynier | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/06/2025 | 9 All Arbousiers | 355 000 € | 82 m² | 4 329 € |