1 099 000 €
T7
220 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
4 995
€/m²
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Créer un compte gratuit1 099 000 €
Propriété • 7 pièces • 220 m²
TRETS (13530)
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
GES
B
Cette villa contemporaine de 220m² nichée au coeur d'un écrin de nature de 8250m² à proximité du centre-ville de Trets. Dès l'entrée, vous serez conquis par de grands volumes et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 099 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 333 €
Prix net vendeur
1 046 667 €
Frais de notaire
+73 615 €
Émoluments
10 512 €
Droits & taxes
61 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 172 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 172 615 €
Capital à emprunter
1 172 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 189 €/mois | 42 997 €/mois | 1 191 876 € | 136 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 451 €/mois | 31 670 €/mois | 1 254 120 € | 198 767 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 602 €/mois | 23 036 €/mois | 1 368 360 € | 313 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 246 €/mois | 18 927 €/mois | 1 499 040 € | 443 687 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 1 634 700 € | 579 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9316 Les Vauds | 1 097 230 € | 195 m² | 5 627 € |
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 10/10/2024 | 344 Che Carraire St Martin | 510 000 € | 230 m² | 2 217 € |
| 06/09/2024 | 803a Che Ancien Chemin De Peynier | 475 000 € | 207 m² | 2 295 € |
| 28/08/2024 | 583 Che De Bourdin | 704 355 € | 193 m² | 3 650 € |
| 06/02/2024 | 1373 Che De Grisole | 1 485 200 € | 199 m² | 7 463 € |