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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 584 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 88 224 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 116 424 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRETS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRETS
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MALLE
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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222 525 € | 3 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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244 000 € | 4 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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222 000 € | 3 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 163 950 € | 46 m² | 3 564 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Mirabeau | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 45 m² | 16 111 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Cambon | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Gasquet | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 23/10/2025 | 30 Av Mirabeau | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |
| 18/07/2025 | 73a Av Mirabeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |
| 15/07/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 180 400 € | 65 m² | 2 775 € |
| 10/07/2025 | 11 Bd De La Republique | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 03/07/2025 | 9 Che De Saint Jean | 231 560 € | 54 m² | 4 288 € |
| 12/06/2025 | 13 Bd Vauban | 223 200 € | 69 m² | 3 235 € |