Local commercial • 20 m²

TRETS (13530) • Village Ouest

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Village Ouest

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 95 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 524 €

Prix net vendeur 90 476 €

Frais de notaire +8 032 €

Émoluments 1 344 €

Droits & taxes 5 338 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 103 032 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 103 032 €

Capital à emprunter 103 032 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 234 €/mois	3 739 €/mois	103 656 €	10 928 €	3,20%
10 ans	906 €/mois	2 745 €/mois	108 720 €	15 992 €	3,25%
15 ans	656 €/mois	1 988 €/mois	118 080 €	25 352 €	3,35%
20 ans	538 €/mois	1 630 €/mois	129 120 €	36 392 €	3,50%
25 ans	469 €/mois	1 421 €/mois	140 700 €	47 972 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

10 ventes réelles — Biens de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/08/2025	5001f Av Des Bonnets	22 500 €	25 m²	900 €
22/07/2025	106 Che Carraire Des Templiers	125 000 €	10 m²	12 500 €
23/04/2025	773 Rte Departementale 57	64 650 €	20 m²	3 233 €
03/04/2025	6452 Cros De Veneou	20 000 €	20 m²	1 000 €
27/11/2024	773 Rte Departementale 57	55 000 €	20 m²	2 750 €
11/10/2024	695 Che De Saint Jean	374 000 €	17 m²	22 000 €
10/06/2024	5022 Rue De L Olympe	130 000 €	22 m²	5 909 €
15/03/2024	9217 La Bastidone	180 000 €	30 m²	6 000 €
12/12/2023	5599 L Arnaves-nord	160 000 €	20 m²	8 000 €
04/12/2023	250 Imp Des Genets	848 800 €	28 m²	30 314 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).