97 750 €
Bien
240 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
407
€/m²
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Bien • 240 m²
TRETS (13530) • Trets
Garage
À vendre fonds de commerce sur TRETS.Atelier partiellement équipé d'environ 240 m².Local spacieux, fonctionnel et conforme aux besoins d'une activité mécanique ,espace stockage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 655 €
Prix net vendeur
93 095 €
Frais de notaire
+8 211 €
Émoluments
1 369 €
Droits & taxes
5 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 961 €
Capital à emprunter
105 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 26 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 48 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,41%
31 680 €/an
Rendement net
20,65%
après charges
Cashflow
+1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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