425 600 €
Bien
98 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
4 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 600 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
TRETS (13530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 267 €
Prix net vendeur
405 333 €
Frais de notaire
+29 627 €
Émoluments
4 363 €
Droits & taxes
23 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 227 €
Capital à emprunter
455 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 457 884 € | 48 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 70 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 112 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 158 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 208 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
12 936 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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