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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Idéalement situé au coeur du nouveau quartier Cassin proposant un parc paysager, une aire de jeu, des voies douce de circulation et à seulement 400m du centre historique de Trets, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRETS ↗ +33.6% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRETS
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T4 TRETS
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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T4 TRETS
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 23/10/2025 | 30 Av Mirabeau | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |
| 15/07/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 180 400 € | 65 m² | 2 775 € |
| 12/06/2025 | 13 Bd Vauban | 223 200 € | 69 m² | 3 235 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Mirabeau | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 20/05/2025 | 27 Av Marius Jatteaux | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 04/02/2025 | 44 Av Mirabeau | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 19/12/2024 | 131 Av Marx Dormoy | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 26/11/2024 | 18 Av Jean Jaures | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 30/10/2024 | 27 Rte De St Maximin | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 13/09/2024 | 158 Rte De St Maximin | 364 200 € | 95 m² | 3 834 € |
| 15/04/2024 | 5019 Av Pasteur | 206 000 € | 68 m² | 3 029 € |
| 18/03/2024 | 1a Rue Du Premier Mai | 1 012 000 € | 68 m² | 14 882 € |
| 12/03/2024 | 2 Pl De L Avenir | 5 360 760 € | 68 m² | 78 835 € |
| 12/03/2024 | 13 Av Pasteur | 5 360 760 € | 67 m² | 80 011 € |