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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Coup de coeur à Trets : Dernier étage avec vue Sainte-Victoire !Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (70 m² Loi Carrez), niché au 3ème et dernier étage d'une résidence c...
83 Avenue Rene Cassin 13530 Trets
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 54 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 86 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 121 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 160 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRETS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av Mirabeau | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 23/10/2025 | 30 Av Mirabeau | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |
| 18/07/2025 | 73a Av Mirabeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |
| 15/07/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 180 400 € | 65 m² | 2 775 € |
| 10/07/2025 | 11 Bd De La Republique | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 03/07/2025 | 9 Che De Saint Jean | 231 560 € | 54 m² | 4 288 € |
| 12/06/2025 | 13 Bd Vauban | 223 200 € | 69 m² | 3 235 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Mirabeau | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 05/06/2025 | 9363 Lot Closerie Des Cepages | 273 500 € | 61 m² | 4 484 € |
| 20/05/2025 | 27 Av Marius Jatteaux | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 28/04/2025 | 158 Av Marius Joly | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |