Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
### Charmant T3 de 63.6 m² Découvrez ce T3 de 63.6 m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRETS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRETS
|
270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 TRETS
|
275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRETS
|
275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRETS
|
275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 TRETS
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
285 000 € | 4 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
285 000 € | 4 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRETS
|
285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 163 950 € | 46 m² | 3 564 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Mirabeau | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 45 m² | 16 111 € |
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Gasquet | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 23/10/2025 | 30 Av Mirabeau | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |
| 18/07/2025 | 73a Av Mirabeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |
| 15/07/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 180 400 € | 65 m² | 2 775 € |
| 10/07/2025 | 11 Bd De La Republique | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 03/07/2025 | 9 Che De Saint Jean | 231 560 € | 54 m² | 4 288 € |
| 12/06/2025 | 13 Bd Vauban | 223 200 € | 69 m² | 3 235 € |
| 05/06/2025 | 9363 Lot Closerie Des Cepages | 273 500 € | 61 m² | 4 484 € |