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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Lancement commercial d'un programme neuf à proximité d'Aix-en-Provence dans la commune de Trets Ne loupez pas cette opportunité d'un appartement neuf de type T2 au sein d'une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 260 484 € | 29 823 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 43 419 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 68 319 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 96 939 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 126 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 TRETS
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240 000 € | 4 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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240 000 € | 4 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 163 950 € | 46 m² | 3 564 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Mirabeau | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 45 m² | 16 111 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Cambon | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/11/2025 | 22 Bd De La Republique | 182 850 € | 39 m² | 4 688 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Gasquet | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Blanqui | 143 500 € | 40 m² | 3 588 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Gasquet | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 28/07/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 198 700 € | 40 m² | 4 968 € |
| 18/07/2025 | 73a Av Mirabeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |