3 360 000 €
T14
555 m²
TRETS
13530
+44%
vs marché
6 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 360 000 €
Maison • 14 pièces • 555 m²
TRETS (13530) • Trets
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVII ème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m² et composée de 3 habitations sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-129 231 €
Prix net vendeur
3 230 769 €
Frais de notaire
+223 418 €
Émoluments
31 453 €
Droits & taxes
190 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 583 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 583 418 €
Capital à emprunter
3 583 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 905 €/mois | 130 015 €/mois | 3 604 020 € | 378 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 515 €/mois | 95 500 €/mois | 3 781 800 € | 556 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 819 €/mois | 69 148 €/mois | 4 107 420 € | 882 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 621 €/mois | 56 427 €/mois | 4 469 040 € | 1 243 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 232 €/mois | 49 188 €/mois | 4 869 600 € | 1 644 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
73 260 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-16 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 105 €/an
Charges copro. NR
3 330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 128 €/an
GLI (2,5%)
1 832 €/an
Vacance locative
6 103 €/an
Total charges
22 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 TRETS
|
3 360 000 € | 6 054 € | 555 m² | 14 | Voir |