3 360 000 €
Bien
555 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
6 054
€/m²
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Créer un compte gratuit3 360 000 €
Bien • 14 pièces • 555 m²
TRETS (13530)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVII ème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m² et composée de 3 habitations sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-160 000 €
Prix net vendeur
3 200 000 €
Frais de notaire
+221 308 €
Émoluments
31 158 €
Droits & taxes
188 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 581 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 581 308 €
Capital à emprunter
3 581 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 880 €/mois | 129 939 €/mois | 3 601 920 € | 378 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 497 €/mois | 95 445 €/mois | 3 779 640 € | 556 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 805 €/mois | 69 106 €/mois | 4 104 900 € | 881 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 610 €/mois | 56 394 €/mois | 4 466 400 € | 1 243 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 223 €/mois | 49 161 €/mois | 4 866 900 € | 1 643 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
73 260 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-16 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 105 €/an
Charges copro. NR
3 330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 128 €/an
GLI (2,5%)
1 832 €/an
Vacance locative
6 103 €/an
Total charges
22 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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