1 198 000 €
Bien
220 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
5 445
€/m²
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Créer un compte gratuit1 198 000 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
TRETS (13530)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 048 €
Prix net vendeur
1 140 952 €
Frais de notaire
+80 082 €
Émoluments
11 416 €
Droits & taxes
67 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 278 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 278 082 €
Capital à emprunter
1 278 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 303 €/mois | 46 373 €/mois | 1 285 452 € | 135 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 240 €/mois | 34 061 €/mois | 1 348 800 € | 198 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 1 465 020 € | 314 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 1 594 080 € | 443 807 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 1 736 700 € | 586 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
29 040 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-5 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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