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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 188 m²
Propriété de caractère à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre une qualité de vie rare, entre nature et accessibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 371 €/mois | 40 518 €/mois | 1 123 164 € | 128 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 849 €/mois | 29 845 €/mois | 1 181 880 € | 187 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 164 €/mois | 21 709 €/mois | 1 289 520 € | 294 945 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 412 640 € | 418 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 1 540 500 € | 545 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcBu8 Actuel
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1 035 000 € | - |
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#btUWK
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895 000 € | -13,5% |
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#btmhO
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895 000 € | -13,5% |
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#btvjO
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895 000 € | -13,5% |
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#bEj3Z
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895 000 € | -13,5% |
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6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9316 Les Vauds | 1 097 230 € | 195 m² | 5 627 € |
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 29/11/2024 | 9267 Che Des Bonnets | 712 950 € | 150 m² | 4 753 € |
| 06/09/2024 | 803a Che Ancien Chemin De Peynier | 475 000 € | 207 m² | 2 295 € |
| 28/08/2024 | 583 Che De Bourdin | 704 355 € | 193 m² | 3 650 € |
| 06/02/2024 | 1373 Che De Grisole | 1 485 200 € | 199 m² | 7 463 € |