Immeuble • 2 pièces • 187 m²

TRETS (13530) • Trets

Balcon

DPE D 248 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Située dans les remparts historique de notre beau village médiéval, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble en très bon état comprenant deu...

Quartier Trets

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 420 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Frais de notaire +29 261 €

Émoluments 4 311 €

Droits & taxes 23 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 449 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 449 261 €

Capital à emprunter 449 261 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 379 €/mois	16 300 €/mois	451 836 €	47 502 €	3,20%
10 ans	3 951 €/mois	11 973 €/mois	474 120 €	69 786 €	3,25%
15 ans	2 861 €/mois	8 670 €/mois	514 980 €	110 646 €	3,35%
20 ans	2 345 €/mois	7 106 €/mois	562 800 €	158 466 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 046 €/mois	6 200 €/mois	613 800 €	209 466 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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6 ventes réelles — Biens de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/03/2025	9316 Les Vauds	1 097 230 €	195 m²	5 627 €
29/01/2025	249 Imp Des Genets	869 950 €	185 m²	4 702 €
29/11/2024	9267 Che Des Bonnets	712 950 €	150 m²	4 753 €
06/09/2024	803a Che Ancien Chemin De Peynier	475 000 €	207 m²	2 295 €
28/08/2024	583 Che De Bourdin	704 355 €	193 m²	3 650 €
06/02/2024	1373 Che De Grisole	1 485 200 €	199 m²	7 463 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).