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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À propos de ce bienA vendre Maison neuve a Trets (13530) Sur un terrain de 805 m2 90 m2 habitables 3 chambres Garage Situee a Trets, dans un environnement calme et verdoyant a seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRETS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae8x7 Actuel
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420 000 € | - |
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#aWx37
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399 000 € | -5,0% |
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#aWTyY
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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417 000 € | 3 336 € | 125 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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440 000 € | 4 112 € | 107 m² | 5 | Voir |
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 26b All De L Alluminaire | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 44 Res De La Tour | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 04/12/2025 | 14 All De La Gardi | 453 470 € | 110 m² | 4 122 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 24 750 € | 97 m² | 255 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 247 500 € | 97 m² | 2 552 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Magenta | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 25/11/2025 | 9418 Che De La Bagasse | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 25/11/2025 | 1176 Cadenet-hameau | 1 140 000 € | 102 m² | 11 176 € |
| 19/11/2025 | 16 Imp De La Liberte | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 29/10/2025 | 6311 Mere De Dieu | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/10/2025 | 44 Lot Les Jardins Des Seignieres | 492 800 € | 89 m² | 5 537 € |
| 17/10/2025 | 43 Lot Les Jardins Des Seignieres | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 15/10/2025 | 7090 Mere De Dieu | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 07/10/2025 | 26 Crs Esquiros | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 06/10/2025 | 31 Lot Les Allees De La Gardi | 484 040 € | 115 m² | 4 209 € |