232 650 €
Bien
103 m²
TRESSES
33370
N/A
vs marché
2 259
€/m²
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Créer un compte gratuit232 650 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
TRESSES (33370) • Tresses
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIVITE CARRERE L'IMMOBILIER. Maison de ville proche centre à pied, en partie rénovée de 104 m² env. avec hangar et chai attenant de 162 m² env. sur un terrain de 322 m² env. H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 079 €
Prix net vendeur
221 571 €
Frais de notaire
+17 023 €
Émoluments
2 601 €
Droits & taxes
13 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 673 €
Capital à emprunter
249 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 61 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 86 575 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 114 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
13 596 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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