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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Nouveauté – TRESSES centre maison de plain-pied 92 m² avec fort potentiel sur parcelle de 1000 m² Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs6RU Actuel
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285 000 € | - |
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#bnz0y
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285 000 € | - |
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#bo8zq
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285 000 € | - |
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#bozx8
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285 000 € | - |
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#bpqdG
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285 000 € | - |
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#bre4H
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285 000 € | - |
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#bt3au
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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283 500 € | 2 953 € | 96 m² | 4 | Voir |
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286 740 € | 2 987 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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286 940 € | 2 898 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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287 000 € | 3 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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287 000 € | 3 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 82b Av Branne | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 17/12/2025 | 32 Av Des Ecoles | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 14/11/2025 | 467a Fabre | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 03/11/2025 | 5 Che Lapeyre | 338 400 € | 111 m² | 3 049 € |
| 22/09/2025 | 41 Av Des Trois Lieues | 287 000 € | 80 m² | 3 588 € |
| 03/09/2025 | 36 All Du Chateau | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 29/08/2025 | 320a Landet | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 05/08/2025 | 1 Av De La Mouture | 171 500 € | 92 m² | 1 864 € |
| 01/08/2025 | 27 Ham De Perrin | 292 250 € | 111 m² | 2 633 € |
| 31/07/2025 | 201 Melac | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 07/07/2025 | 32q Av Des Trois Lieues | 302 050 € | 100 m² | 3 021 € |
| 26/06/2025 | 4 Lot L Eglantine | 363 000 € | 110 m² | 3 300 € |
| 17/06/2025 | 17 Lot Les Peupliers | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 22/05/2025 | 2 Lot Clos Marc Jaubert | 267 700 € | 79 m² | 3 389 € |
| 06/05/2025 | 12 Videau | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |