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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 221 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 226 €/mois | 30 988 €/mois | 858 984 € | 90 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 901 320 € | 132 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 978 840 € | 210 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 1 069 920 € | 301 273 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 1 166 700 € | 398 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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799 500 € | 3 618 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T9 SALLEBOEUF
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799 000 € | 2 905 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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775 000 € | 2 818 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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835 000 € | 3 340 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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835 000 € | 3 340 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T9 SALLEBOEUF
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749 000 € | 2 724 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T7 LOUPES
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 POMPIGNAC
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690 000 € | 3 194 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPIGNAC
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690 000 € | 3 194 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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690 000 € | 3 286 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 POMPIGNAC
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPIGNAC
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPIGNAC
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684 816 € | 2 696 € | 254 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 8 Lot Le Lavoir | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 02/07/2024 | 605 Faure | 429 000 € | 188 m² | 2 282 € |
| 23/02/2024 | 5001 Che Peychon | 1 048 350 € | 260 m² | 4 032 € |