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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
TRESSES, aux portes de BORDEAUX. Votre agence CENTURY 21 NCI vous propose de découvrir cette maison de plain pied de 114m².Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 351 204 € | 36 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 121 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 160 421 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSES ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfD1Z Actuel
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326 500 € | - |
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#ah5XS
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326 500 € | - |
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#b8wYO
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326 500 € | - |
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Lot Hameau De Bourdieu | 357 760 € | 135 m² | 2 650 € |
| 12/12/2025 | 23 Che Du Moulin | 463 100 € | 133 m² | 3 482 € |
| 03/11/2025 | 5 Che Lapeyre | 338 400 € | 111 m² | 3 049 € |
| 12/09/2025 | 793 College | 360 706 € | 126 m² | 2 863 € |
| 08/09/2025 | 54 Av Des Trois Lieues | 371 920 € | 120 m² | 3 099 € |
| 29/08/2025 | 320a Landet | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 05/08/2025 | 1 Av De La Mouture | 171 500 € | 92 m² | 1 864 € |
| 01/08/2025 | 27 Ham De Perrin | 292 250 € | 111 m² | 2 633 € |
| 07/07/2025 | 32q Av Des Trois Lieues | 302 050 € | 100 m² | 3 021 € |
| 26/06/2025 | 4 Lot L Eglantine | 363 000 € | 110 m² | 3 300 € |
| 17/06/2025 | 17 Lot Les Peupliers | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 13/03/2025 | 5 All Du Charpentier | 246 350 € | 97 m² | 2 540 € |
| 11/03/2025 | 293 Majoureau | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |