Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Agence CARRERE L'IMMOBILIER----------------VISITE GUIDEE EN VIDEO SUR DEMANDE----------------- Charmante maison d'architecte de 144 m² env., secteur TRESSES. Comprenant : entrée, l...
7 Chemin de Gachet 33370 Pompignac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRESSES ↗ +3.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5LMO Actuel
|
550 000 € | - |
|
#aIcEs
|
550 000 € | - |
|
#aX5uq
|
550 000 € | - |
|
#b0z5J
|
550 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POMPIGNAC
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMPIGNAC
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMPIGNAC
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNETAN
|
557 000 € | 4 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNETAN
|
557 000 € | 4 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNETAN
|
557 000 € | 4 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
560 340 € | 3 335 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
535 601 € | 3 227 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
535 000 € | 3 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
535 000 € | 3 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
535 000 € | 3 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
535 000 € | 3 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Lot Hameau De Bourdieu | 357 760 € | 135 m² | 2 650 € |
| 12/12/2025 | 23 Che Du Moulin | 463 100 € | 133 m² | 3 482 € |
| 12/09/2025 | 793 College | 360 706 € | 126 m² | 2 863 € |
| 08/09/2025 | 54 Av Des Trois Lieues | 371 920 € | 120 m² | 3 099 € |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |