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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 Tresserve avec terrasse, cave et parkingTrès belle vue dégagée pour cet appartement de type T3, comprenant cuisine avec vue sur le Revard, salon donnant sur une terr...
122 Chemin de l'observatoire 73100 Tresserve
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 180 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRESSERVE ↘ -2.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRESSERVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRESSERVE
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244 000 € | 3 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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237 510 € | 3 959 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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237 490 € | 3 770 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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234 000 € | 3 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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260 000 € | 3 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 69 Av De Tresserve | 425 000 € | 72 m² | 5 903 € |
| 04/11/2024 | 21 Mte De Tresserve | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 13/06/2024 | 9 Clos Des Lombardets | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 05/03/2024 | 21 Mte De Tresserve | 218 000 € | 53 m² | 4 113 € |
| 08/01/2024 | 55 Bd Jean Charcot | 193 000 € | 47 m² | 4 106 € |
| 04/12/2023 | 55 Bd Jean Charcot | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 10/11/2023 | 21 Mte De Tresserve | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/08/2023 | 21 Mte De Tresserve | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |
| 25/04/2023 | 45 Bd Jean Charcot | 375 600 € | 56 m² | 6 707 € |