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A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE -MAISON T4 - SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN: Belle longère rénovée à Saint-Pierre-de-Plesguen Dans un environnement calme et agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 164 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, TRESSE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Des Vieux Grements | 247 700 € | 94 m² | 2 635 € |
| 13/11/2025 | 6091 Rue De L Egalite | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 24/10/2025 | 9001 Licornou | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/08/2025 | 66 Rue De La Liberation | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 14/08/2025 | 38 All Des Hetres | 271 450 € | 99 m² | 2 742 € |
| 23/07/2025 | 9010 Les Renardieres | 327 000 € | 118 m² | 2 771 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Anatole Le Braz | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 03/07/2025 | 3 Le Domaine Des Druides | 249 929 € | 104 m² | 2 403 € |
| 16/05/2025 | 5344 Le Champ Chretien | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 30/04/2025 | 3 All Du Petit Bois | 328 000 € | 106 m² | 3 094 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Vieux Grements | 235 800 € | 114 m² | 2 068 € |
| 20/12/2024 | 5168 La Touche Rouaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av Robert Surcouf | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 11/12/2024 | 26 La Rougeolais | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Fr De Chateaubriand | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |