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A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T4 - ST-PIERRE-DE-PLESGUEN: Dans un hameau paisible de Saint Pierre de Plesguen à seulement 5 minutes du bourg et proc...
213 La Ricolais 35720 Mesnil-Roc'h
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRESSE
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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181 940 € | 2 140 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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182 500 € | 2 500 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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182 845 € | 2 406 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Des Vieux Grements | 247 700 € | 94 m² | 2 635 € |
| 19/12/2025 | 6052 Av Robert Surcouf | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 28/11/2025 | 7 Rte Des Gehardieres | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Rene Duguay Trouin | 206 767 € | 80 m² | 2 585 € |
| 03/10/2025 | 5685 La Rivaudais | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 26/09/2025 | 5135 Le Pont | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Rene Duguay Trouin | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Jeanne Jugan | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue De La Ricolais | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 10/06/2025 | 44c La Rougeolais | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 06/06/2025 | 6b La Forge | 229 167 € | 60 m² | 3 819 € |
| 23/05/2025 | 8ter Rue Rene Laennec | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 25/04/2025 | 5807 Rue De La Liberation | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 14b Rue Du General Leclerc | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |