235 800 €
Bien
105 m²
TRESSE
35720
N/A
vs marché
2 246
€/m²
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Créer un compte gratuit235 800 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
TRESSE (35720)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au coeur de cette agréable commune bretonne, venez découvrir ce véritable cocon en pierre, entièrement repensé grâce à de nombreuses rénovations de qualité : huisseries, isolation,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 229 €
Prix net vendeur
224 571 €
Frais de notaire
+17 228 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 028 €
Capital à emprunter
253 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 87 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 116 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
13 860 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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