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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
L'Agence a déniché pour vous cette sublime maison récente (2019) avec jardin et double garage dans la charmante commune de Mesnil Roch (LANHELIN) sur l'axe Rennes / Saint Malo à pr...
31 Rue Jean Charcot 35720 Mesnil-Roc'h
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLEUGUENEUC
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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284 700 € | 2 686 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESDER
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277 720 € | 2 480 € | 112 m² | 5 | Voir |
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277 720 € | 2 480 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Des Vieux Grements | 247 700 € | 94 m² | 2 635 € |
| 28/11/2025 | 7 Rte Des Gehardieres | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 13/11/2025 | 6091 Rue De L Egalite | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 29/08/2025 | 66 Rue De La Liberation | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 14/08/2025 | 38 All Des Hetres | 271 450 € | 99 m² | 2 742 € |
| 23/07/2025 | 9010 Les Renardieres | 327 000 € | 118 m² | 2 771 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Anatole Le Braz | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 03/07/2025 | 3 Le Domaine Des Druides | 249 929 € | 104 m² | 2 403 € |
| 16/05/2025 | 5344 Le Champ Chretien | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 30/04/2025 | 3 All Du Petit Bois | 328 000 € | 106 m² | 3 094 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Vieux Grements | 235 800 € | 114 m² | 2 068 € |
| 20/12/2024 | 5168 La Touche Rouaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av Robert Surcouf | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 17/12/2024 | 5353 La Houssais | 60 000 € | 85 m² | 706 € |