238 000 €
T4
90 m²
TRESQUES
30330
+3%
vs marché
2 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
TRESQUES (30330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 29 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 43 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 68 066 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 96 566 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tresques →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESQUES ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRESQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PONS LA CALM
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235 510 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LA BASTIDE D ENGRAS |
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T4 ST MARCEL DE CAREIRET
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ST MARCEL DE CAREIRET |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5214 Les Boutes | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 15/06/2026 | 5231a Che Du Devez | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 05/03/2026 | 5251a L Estang Nord | 242 050 € | 99 m² | 2 445 € |
| 09/01/2026 | 5 Rue De Tessan | 222 400 € | 107 m² | 2 079 € |
| 07/01/2026 | 94 Rue Du Vieux Chataignier | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 19/11/2025 | 19 Rue De Tessan | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 18/11/2025 | 5117 Pl De La Mairie | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 22/10/2025 | 5227 Che Du Devez | 234 150 € | 75 m² | 3 122 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Frederic Mistral | 228 620 € | 107 m² | 2 137 € |
| 06/10/2025 | 5025 Pl Des Canelles | 120 755 € | 95 m² | 1 271 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Paul Cezanne | 221 950 € | 107 m² | 2 074 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue De Tessan | 219 100 € | 91 m² | 2 408 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De Tessan | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 10/06/2025 | 1 Pl Pasteur | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 19/05/2025 | 5315 Le Gres | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |