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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison récente avec grand jardin. Idéale pour une famille ou un premier achat. Découvrez cette agréable maison construite en 2021/2022, située dans un lotissement calme et recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESQUES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRESQUES
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESQUES
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL DE CAREIRET
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL DE CAREIRET
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235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAUJAC
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217 400 € | 2 558 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESQUES
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL DE CAREIRET
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 19 Rue De Tessan | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 22/10/2025 | 5227 Che Du Devez | 234 150 € | 75 m² | 3 122 € |
| 06/10/2025 | 5025 Pl Des Canelles | 120 755 € | 95 m² | 1 271 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue De Tessan | 219 100 € | 91 m² | 2 408 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De Tessan | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 19/05/2025 | 5315 Le Gres | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 25/02/2025 | 5047 Rue Du Four Banal | 164 600 € | 62 m² | 2 655 € |
| 06/01/2025 | 5645 Mte De La Tour | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 09/12/2024 | 5098 Rue Du Baron Leroy | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 05/12/2023 | 5269 Che Romain De Lyon | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 05/12/2023 | 5269 Che Romain De Lyon | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 30/11/2023 | 5364 Che Romain De Lyon | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 15/11/2023 | 5059 Rue De La Forge | 55 000 € | 70 m² | 786 € |