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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Au cœur du village de Tresques, à proximité des commerces, cette maison de village en pierre d'environ 50 m² dispose de deux chambres et de deux terrasses. L'entrée s'effectue par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 45 060 € | 3,50% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 59 520 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRESQUES ↗ +25.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRESQUES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRESQUES
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118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5200 Les Boutes | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 20/03/2025 | 5145 Rue Des Ecoles | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 25/02/2025 | 5047 Rue Du Four Banal | 164 600 € | 62 m² | 2 655 € |
| 05/12/2023 | 5269 Che Romain De Lyon | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 05/12/2023 | 5269 Che Romain De Lyon | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 15/11/2023 | 5059 Rue De La Forge | 55 000 € | 70 m² | 786 € |