58 968 €
Bien
540 m²
TRESLON
51140
N/A
vs marché
109
€/m²
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Créer un compte gratuit58 968 €
Bien • 540 m²
TRESLON (51140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 968 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 808 €
Prix net vendeur
56 160 €
Frais de notaire
+5 665 €
Émoluments
1 002 €
Droits & taxes
3 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 633 €
Capital à emprunter
64 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 471 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,88%
71 280 €/an
Rendement net
77,32%
après charges
Cashflow
+3 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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