61 042 €
Bien
559 m²
TRESLON
51140
N/A
vs marché
109
€/m²
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Bien • 559 m²
TRESLON (51140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 042 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 907 €
Prix net vendeur
58 135 €
Frais de notaire
+5 807 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 849 €
Capital à emprunter
66 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 7 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 396 € | 3,25% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 23 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,88%
73 788 €/an
Rendement net
77,33%
après charges
Cashflow
+3 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 149 €/an
Charges copro. NR
3 354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 165 €/an
GLI (2,5%)
1 845 €/an
Vacance locative
6 147 €/an
Total charges
22 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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