93 189 €
Bien
911 m²
TRESLON
51140
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 911 m²
TRESLON (51140)
Jardin
Terrain à Bâtir sur TRESLONSur la commune de TRESLON dans un secteur calme et recherché ! Terrain de 911 m² dont 483 m² constructible ! Idéal pour un projet de construction de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 189 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 438 €
Prix net vendeur
88 751 €
Frais de notaire
+7 913 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 102 €
Capital à emprunter
101 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 101 724 € | 10 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 46 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,04%
120 252 €/an
Rendement net
82,64%
après charges
Cashflow
+6 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 021 €/an
Charges copro. NR
5 466 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 418 €/an
GLI (2,5%)
3 006 €/an
Vacance locative
10 017 €/an
Total charges
37 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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