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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
LA TURBALLE - A 2km du centre ville. Maison d'environ 172 m² sur une parcelle d'environ 820 m². Comprenant : Au 1er étage : Une entrée avec un accès au rez-de-chaussée, une grande ...
2 Rue de Ker Cousin 44420 La Turballe
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 978 €/mois | 21 145 €/mois | 586 152 € | 60 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 263 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGUVD Actuel
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545 948 € | - |
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#axo4F
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537 000 € | -1,6% |
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#aBuQ7
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537 000 € | -1,6% |
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#aJtlT
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537 000 € | -1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA TURBALLE
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545 948 € | 3 174 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T9 MESQUER
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501 600 € | 2 508 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 PIRIAC SUR MER
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498 160 € | 2 930 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 PIRIAC SUR MER
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496 800 € | 2 601 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T8 MESQUER
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 QUIMIAC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MESQUER
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Du Requer | 415 000 € | 184 m² | 2 255 € |
| 18/12/2025 | 22b Bd Bellanger | 1 012 000 € | 149 m² | 6 792 € |
| 01/12/2025 | 48 Rte Coet Bihan | 370 000 € | 151 m² | 2 450 € |
| 30/09/2025 | 8 Imp Du Rocher | 348 000 € | 145 m² | 2 400 € |
| 16/09/2025 | 18 Rue Des Grandes Perrieres | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Laennec | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Peupliers | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 18/07/2025 | 6 Imp Des Saules | 532 000 € | 180 m² | 2 956 € |
| 26/06/2025 | 1185 Rte Du Fan | 520 000 € | 138 m² | 3 768 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Du Manoir | 485 000 € | 190 m² | 2 553 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De La Marjolaine | 405 216 € | 140 m² | 2 894 € |
| 05/09/2024 | 30 Che Des Landes | 976 000 € | 144 m² | 6 778 € |
| 15/07/2024 | 2 Imp Des Saules | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 28/06/2024 | 12ter Rue Du Clos Mora | 720 000 € | 159 m² | 4 528 € |
| 04/06/2024 | 64 Rue Du Requer | 420 000 € | 153 m² | 2 745 € |