19 500 €
T1
36 m²
TREPT
38460
-81%
vs marché
542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 500 €
Maison • 1 pièce • 36 m²
TREPT (38460) • Trept
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-929 €
Prix net vendeur
18 571 €
Frais de notaire
+2 968 €
Émoluments
523 €
Droits & taxes
1 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 468 €
Capital à emprunter
22 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 23 760 € | 3 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,37%
4 752 €/an
Rendement net
14,92%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% moins cher
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 62 Rue Du Garnier | 152 000 € | 55 m² | 2 764 € |
| 12/03/2025 | 19 Rue De La Vie De Croze | 128 500 € | 53 m² | 2 425 € |
| 13/06/2024 | 605 Miery | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue Des Carriers | 207 000 € | 50 m² | 4 140 € |
| 15/12/2023 | 267 La Plaine | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/11/2023 | 5412 Les Plantees | 249 000 € | 40 m² | 6 225 € |