147 000 €
T8
192 m²
TREPT
38460
N/A
vs marché
766
€/m²
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Appartement T8 • 8 pièces • 192 m²
TRAVAUX
TREPT (38460) • Trept
Étage
1er étage
Copropriété
4 lots
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
F
343 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
TREPTExclusif dans le centre de TREPT(38460) idéal investissseur ou famille nombreuse au 1er étage d'un petit immeuble très grand appartement de type 5 duplex d'une surface de 136m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
140 000 €
Frais de notaire
+11 429 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 429 €
Capital à emprunter
158 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,24%
25 344 €/an
Rendement net
10,97%
après charges
Cashflow
+530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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