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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison 4 piècesEt si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREPT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREPT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREPT
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276 000 € | 2 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TREPT
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276 000 € | 2 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE JALIONAS
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE JALIONAS
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LEYRIEU
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278 500 € | 3 094 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TREPT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREPT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 OPTEVOZ
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279 800 € | 2 945 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOIRIEU
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281 000 € | 3 122 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE JALIONAS
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270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PANOSSAS
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270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE JALIONAS
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270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE JALIONAS
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270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE JALIONAS
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268 200 € | 3 048 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TREPT
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 40 Che De La Fourmi | 281 800 € | 101 m² | 2 790 € |
| 12/09/2025 | 591 Rte Des Alpes | 420 990 € | 108 m² | 3 898 € |
| 29/08/2025 | 19 Che De Serrieres | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 07/08/2025 | 453 Rte De Cremieu | 284 600 € | 107 m² | 2 660 € |
| 18/07/2025 | 250 Rue Du Garnier | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/07/2025 | 120 Che Du Stade | 238 800 € | 83 m² | 2 877 € |
| 21/05/2025 | 200 Che De Terrea | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 15/05/2025 | 20 Imp Des Pierres Plantees | 301 900 € | 100 m² | 3 019 € |
| 16/04/2025 | 5463 Le Vard | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 17/03/2025 | 343 Rue Du Garnier | 301 345 € | 104 m² | 2 898 € |
| 12/03/2025 | 33 Imp Des Paquerettes | 175 700 € | 85 m² | 2 067 € |
| 26/02/2025 | 84 Imp Des Oliviers | 334 700 € | 90 m² | 3 719 € |
| 17/12/2024 | 17 Che De Grande Terre | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 10/12/2024 | 29 Imp Du Laitier | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 29/10/2024 | 39 Rue Des Grandes Roches | 430 570 € | 103 m² | 4 180 € |