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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 174 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 27 406 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 39 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 758 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 88 978 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREON ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREON
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219 000 € | 1 259 € | 174 m² | 4 | Voir |
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T4 TREON
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219 000 € | 1 259 € | 174 m² | 4 | Voir |
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T7 AUNAY SOUS CRECY
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222 000 € | 1 306 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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225 000 € | 1 398 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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225 000 € | 1 398 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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225 000 € | 1 398 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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225 000 € | 1 398 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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T7 AUNAY SOUS CRECY
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199 800 € | 1 175 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUNAY SOUS CRECY
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199 800 € | 1 175 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUNAY SOUS CRECY
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199 800 € | 1 175 € | 170 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rue De Chateauneuf | 192 500 € | 180 m² | 1 069 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Moulin | 353 000 € | 169 m² | 2 089 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Chateauneuf | 163 000 € | 147 m² | 1 109 € |
| 29/06/2024 | 2 Rue Jean-michel Herault | 110 000 € | 145 m² | 759 € |
| 21/02/2024 | 18 Rue Du Val De Blaise | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |