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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison récente 2024 - 4 pièces - 3 chambres - Jardin - Garage - À 10 min de Dreux et 20 min de Houdan À seulement 10 minutes de Dreux et 20 minutes de Houdan, découvrez cette agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 26 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 38 937 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 61 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 937 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREON ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAULNIERES
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211 113 € | 2 111 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 AUNAY SOUS CRECY
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220 745 € | 2 164 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CHERISY
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221 000 € | 2 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERISY
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221 000 € | 2 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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222 000 € | 2 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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222 000 € | 2 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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222 000 € | 2 313 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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222 000 € | 2 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VERT EN DROUAIS
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223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT EN DROUAIS
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223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 16 Rue Saint Fortune | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Mondetour | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 30/05/2025 | 53c Rue De Chateauneuf | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue De La Prairie | 227 500 € | 91 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Mondetour | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Du Chateau D Eau | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 06/12/2024 | 7 All Henri Barbier | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 06/08/2024 | 7b Rue Du Chateau D Eau | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 09/07/2024 | 50 Rue Du Gen De Gaulle | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue D Imbermais | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Maurice Viollette | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 05/01/2024 | 14b Rue De Dreux | 216 000 € | 103 m² | 2 097 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Maurice Viollette | 178 650 € | 89 m² | 2 007 € |
| 29/11/2023 | 3b Rue De Dreux | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |