469 500 €
T9
280 m²
TREON
28500
-12%
vs marché
1 677
€/m²
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Créer un compte gratuit469 500 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
TREON (28500)
Terrain
6 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 058 €
Prix net vendeur
451 442 €
Frais de notaire
+32 790 €
Émoluments
4 805 €
Droits & taxes
26 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 290 €
Capital à emprunter
502 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 505 176 € | 53 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 530 040 € | 77 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 123 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 174 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 230 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
36 960 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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