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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
BRETAGNE - Côtes d'Armor - TRÉMUSON Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison à Trémuson. Idéalement située avec tous les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 42 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 425 040 € | 62 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 99 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 142 034 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 187 754 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREMUSON ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREMUSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREMUSON
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T6 PLOUFRAGAN
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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394 000 € | 2 876 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUFRAGAN
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398 475 € | 2 622 € | 152 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5 Imp Des Albatros | 310 000 € | 141 m² | 2 199 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Clos De Sevre | 242 400 € | 116 m² | 2 090 € |
| 16/07/2025 | 7 La Salle Verte | 300 899 € | 134 m² | 2 246 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Des Ajoncs D Or | 267 500 € | 108 m² | 2 477 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue George Sand | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Des Mimosas | 108 730 € | 103 m² | 1 056 € |
| 10/01/2025 | 1 Bel Air - L Egout | 192 370 € | 113 m² | 1 702 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue George Sand | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De Tirel | 324 000 € | 102 m² | 3 176 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue D Anjou | 271 300 € | 115 m² | 2 359 € |
| 05/06/2024 | 5078 Rue Antonio Vivaldi | 214 120 € | 110 m² | 1 947 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Du Marais | 317 850 € | 121 m² | 2 627 € |
| 08/11/2023 | 29 La Roche | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |