41 450 €
Bien
42 m²
TREMUSON
22440
N/A
vs marché
987
€/m²
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Créer un compte gratuit41 450 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
TRAVAUX
TREMUSON (22440) • Trémuson
DPE
F
392 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Contrat NESTENN Votre agence Nestenn de Plérin vous propose cette maison à rénover située à Trémuson. Vous y trouverez une entrée, une salle de bains, un Wc, un salon, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 974 €
Prix net vendeur
39 476 €
Frais de notaire
+4 468 €
Émoluments
789 €
Droits & taxes
2 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 918 €
Capital à emprunter
45 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 16 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 21 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,38%
5 544 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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