372 700 €
Bien
132 m²
TREMUSON
22440
Retirée
N/A
vs marché
2 823
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 132 m²
TREMUSON (22440) • Trémuson
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Contrat NESTENN Située sur la commune de Trémuson, à proximité de Saint-Brieuc, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2017, agrandie par une extension réal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 748 €
Prix net vendeur
354 952 €
Frais de notaire
+26 171 €
Émoluments
3 879 €
Droits & taxes
20 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 871 €
Capital à emprunter
398 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 401 184 € | 42 201 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 61 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 98 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 138 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 183 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
17 424 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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