260 800 €
Bien
140 m²
TREMUSON
22440
Retirée
N/A
vs marché
1 863
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 9 pièces • 140 m²
TREMUSON (22440)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
413 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Maison d'habitation sur 3902 m² de terrain dont une partie de verger, à 2 mn du centre, comprenant : 1/ Rez de chaussée : - entrée sous petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 419 €
Prix net vendeur
248 381 €
Frais de notaire
+18 862 €
Émoluments
2 858 €
Droits & taxes
14 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 662 €
Capital à emprunter
279 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 43 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 68 885 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 97 025 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 128 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
18 480 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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