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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREMUSON ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREMUSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREMUSON
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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229 885 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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229 885 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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229 885 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUFRAGAN
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUFRAGAN
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUFRAGAN
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUFRAGAN
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUFRAGAN
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMUSON
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226 000 € | 2 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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233 500 € | 2 919 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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233 500 € | 2 919 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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233 500 € | 2 919 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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233 500 € | 2 919 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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234 300 € | 2 929 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Imp Helene Boucher | 211 596 € | 81 m² | 2 612 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Du Verger | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 13/11/2025 | 3 Imp Helene Boucher | 211 954 € | 81 m² | 2 617 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 27/05/2025 | 11 Imp Helene Boucher | 212 850 € | 81 m² | 2 628 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Ajoncs D Or | 233 815 € | 93 m² | 2 514 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue D Anjou | 196 000 € | 94 m² | 2 085 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Marie Curie | 240 500 € | 84 m² | 2 863 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Ville Hamonet | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Marie Curie | 276 850 € | 97 m² | 2 854 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue De Saint Brieuc | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Du Roselier | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De Tirel | 324 000 € | 102 m² | 3 176 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Du Plessix | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |