329 175 €
Bien
136 m²
TREMENTINES
49340
N/A
vs marché
2 420
€/m²
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Créer un compte gratuit329 175 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
TREMENTINES (49340) • Trémentines
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
TREMENTINES - BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED de 136 m² comprenant vaste séjour salon avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, 1 suite parentale avec dressing aménagé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 675 €
Prix net vendeur
313 500 €
Frais de notaire
+23 328 €
Émoluments
3 482 €
Droits & taxes
18 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 503 €
Capital à emprunter
352 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 37 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 86 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 122 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 161 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
17 952 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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