329 175 €
Bien
136 m²
TREMENTINES
49340
N/A
vs marché
2 420
€/m²
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Créer un compte gratuit329 175 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
TREMENTINES (49340) • Trémentines
Construction
2013
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de 136 m² située dans un quartier paisible de Trémentines, offrant un cadre de vie idéal et de très belles prestations. Vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 675 €
Prix net vendeur
313 500 €
Frais de notaire
+23 328 €
Émoluments
3 482 €
Droits & taxes
18 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 503 €
Capital à emprunter
352 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 37 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 86 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 122 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 161 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
17 952 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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