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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Quartier recherché du Vert Galant, à proximité des écoles et du RER , venez découvrir cette charmante maison sans travaux à la décoration soignée. Disposant d'un bel espace de vie ...
45 Rue de Bordeaux 93290 Tremblay-en-France
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 158 775 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREMBLAY EN FRANCE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREMBLAY EN FRANCE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2uFZ Actuel
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328 000 € | - |
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#a1svn
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328 000 € | - |
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#aAujX
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332 000 € | +1,2% |
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Rue Boileau | 429 000 € | 88 m² | 4 875 € |
| 23/05/2025 | 74 Rte De Roissy | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Claude Debussy | 328 850 € | 83 m² | 3 962 € |
| 28/03/2025 | 61 Av Du Buisson Aumay | 362 273 € | 88 m² | 4 117 € |
| 28/03/2025 | 61 Av Du Buisson Aumay | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Montaigne | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 27/03/2025 | 30 Av Buffon | 114 275 € | 110 m² | 1 039 € |
| 07/03/2025 | 63 Rue De L Argonne | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 07/03/2025 | 44b Rue De Lille | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 06/03/2025 | 20 Av Lafontaine | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 06/03/2025 | 39 Av Roger Salengro | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 06/03/2025 | 35 Av Diderot | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Claude Debussy | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 18/02/2025 | 105 Av Roger Salengro | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 12/02/2025 | 169 Av Albert Sarraut | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |